یکی از سوالاتی که در مورد پیش خرید آپارتمان وجود دارد، این است که چگونه می‌توان به شرکت‌های ساخت و ساز اعتماد کرد؟ آیا قانونی برای چنین معامله‌ای وجود دارد که هیچ‌کدام از طرفین قرارداد متضرر نشوند؟

با امضای قرارداد قانونی پیش خرید ساختمان و قید کردن تمامی بندهای مورد توافق در معامله، می‌توانید از همان ابتدای کار اطمینان حاصل کنید که تمامی مراحل کار به صورت قانونی و شفاف به پیش می‌رود.

مواردی از قبیل

• مدت زمان ساخت
• زمان تحویل ساختمان
• مساحت ملک
• مبلغ پیش خرید
• میزان اختیارات صاحب خانه
• نظارت بر روند اجرای پروژه
• خسارات و تضمین‌ها

در قرارداد گنجانده می‌شود تا با بررسی تمام زوایا وارد معامله شوید و به مشکل حقوقی برنخورید.

یکی دیگر از نگرانی‌هایی که در مورد پیش خرید آپارتمان وجود دارد، تردید در مورد زمان تحویل ساختمان است. آیا می‌توان زمانی را برای تحویل آپارتمان تعیین کرد و به آن اعتماد کرد؟ در صورت عدم انجام تعهد شرکت ساخت و ساز در مورد زمان تحویل، خساراتی متوجه آن شرکت می‌شود؟

در یک قرارداد مطمئن پیش خرید آپارتمان، همه این موارد در قرارداد پیش فروش آپارتمان قید می‌شود تا نگرانی‌تان از این بابت برطرف شود. در این قرارداد، زمانی معین برای تحویل آپارتمان تعیین می‌شود و در صورت عدم تحویل ساختمان در تاریخ مقرر، می‌توان میزان خسارتی را در نظر گرفت که باید از جانب شرکت ساخت و ساز پرداخت شود.

حالا سوال این است که با توجه به افزایش نرخ تورم از ابتدا تا انتهای پروژه، مبلغ پرداختی شما به عنوان خریدار چه تغییری می‌کند؟ آیا قرار است هر بار به دلیل افزایش تورم، میزان مبلغ پرداختی‌تان را افزایش دهید؟ آیا سقفی برای پرداختی‌ها شما وجود دارد؟ ممکن است تحویل آپارتمان به دلیل نرخ تورم عقب بیفتد؟

قرار نیست که به بهانه تورم هر بار مبلغی اضافی را پرداخت کنید تا آپارتمانتان را تحویل بگیرید. مسائلی مانند تورم و تاثیر آن روی پروژه نیز در قرارداد پیش فروش آپارتمان قید می‌شود تا از این بابت مطمئن شوید.

مبالغ پیش‌پرداخت شما در قرارداد مشخص شده است و حدی برای تورم تعیین می‌شود، تا پرداختی‌های شما به پروژه از مقداری معین فراتر نرود.

یکی دیگر از سوالاتی که ممکن است پیش از ورود به معامله پیش خرید برایتان پیش بیاید، این است که آیا متراژ ملک، پیش و پس از ساخت آپارتمان تغییری می‌کند یا نه؟ این سوال شما نیز در قرارداد پیش فروش ساختمان پاسخ داده می‌شود و از این بابت نیز نگران نباشید. اما چطور به چنین موردی پرداخته می‌شود؟

در قرارداد پیش فروش ساختمان، میزان اختلاف متراژ معینی بین زمین و ملک پس از ساخت تعیین می‌شود. اگر میزان اختلاف متراژ پس از ساخت آپارتمان، بیش از مقدار مشخص در قرارداد باشد، امکان فسق قرارداد وجود دارد. در این صورت، شرکت ساخت و ساز ملزم می‌شود که به پیش‌خریدار خسارت پرداخت کند.

گرفتن مجوزهای مختلف ساخت و ساز و طی کردن مراحل اداری، یکی از نگرانی‌هایی است که ممکن است برای شروع پروژه درگیر آن شده باشید. اما از این بابت نیز نگران نباشید.

طی کردن همه امور اداری پروژه مانند دریافت همه مجوزهای ساخت و ساز، تاییدیه‌های مهندسی و کلیه مراحل اداری برای ساخت آپارتمان بر عهده شرکت ساخت و ساز است و شما به‌عنوان مالک ساختمان، درگیر این مسائل نمی‌شوید.

برای شرکت در طرح‌های پیش فروش آپارتمان، عجولانه تصمیم نگیرید و با آگاهی انتخاب کنید. مشاوران ایرابن به انواع و اقسام سوالات شما را در مورد پیش خرید آپارتمان از این مجموعه عمرانی، پاسخ می‌دهند تا همه جوانب را بسنجید و درست تصمیم بگیرید.

هر سوالی در مورد فرایند ساخت و ساز و پیش خرید آپارتمان، زمان و شیوه پرداخت، زمان تحویل و هر حوزه دیگری از پیش فروش آپارتمان های شرکت ما دارید، یادداشت کنید و چالش‌های ذهنی خود را برطرف کنید. این‌گونه می‌توانید یک سرمایه‌گذاری آگاهانه را شروع کنید.

تجربه، مجوزها و گواهینامه‌های ساخت و ساز، عضویت در سازمان نظام مهندسی و مشتریان ایرابن، مواردی هستند که به واسطه آن می‌توانید به ایرابن اعتماد کنید.

ایرابن به‌عنوان یک شرکت ساخت و ساز که پروژه‌های بسیاری را به انجام رسانده است، کلیه فرایند انعقاد قرارداد و اجرای فرایند مشارکت در ساخت را به صورت رسمی و قانونی به پیش ‌می‌برد.

ایرابن در شهرهای تهران، قم و یزد دفتر دارد و تعداد زیادی از کارکنان و مهندسان در این شرکت مشغول به کار هستند. هم‌چنین ایرابن خدماتی ساخت و ساز را به مشتریان بسیاری ارائه داده است که با پرسیدن نظرات آن‌ها می‌توانید از تجربه همکاری‌شان با ایرابن مطلع شوید.